格調高く洗練されたアパートデザイン、オーナー様の要望と入居者の快適をひとつに。  足利市の（株）ハウス-弐拾壱 　土地有効活用のご案内 　商品ラインナップ 　注文住宅 　賃貸管理・メンテナンス 　賃貸経営コンサルティング 　賃貸住宅管理 　入退居立会い・原状回復 　家賃管理・精算 　建物管理・保守 　賃貸リフォーム 　空室対策 　ピタットハウス 　不動産お役立ち情報 ＨＯＭＥ > 賃貸管理・メンテナンス > 賃貸住宅管理 　 　 アパート経営管理システム 　 アパート経営を成功させるために、オーナー様の管理業務を代行する 「アパート経営管理システム」をご利用下さい。 オーナー様に代わって万全の体制で 管理業務をお引き受け、サポートいたします。 　 ●オーナー様の要望や意向にあわせてプランが選べます。 アパート経営、特に管理業務の範囲は多岐にわたり、わずらわしいものです。オーナー様のニーズに合わせて管理をお任せいただけるよう、４つのプランをご用意いたしました。 　 ●質を重視した入居者の募集を行います。 入居者の募集には各不動産業者とのネットワークにより、情報交換を図っています。入居者の質を重視するため、厳しい基準を設け、管理規則を徹底、快適さを保っていきますから、ご安心いただけます 　 ●スムーズな集金業務 入居者がもし、家賃を未払いのままにしていても、責任をもって督促いたしますのでご安心下さい。 　 ●クレームの処理 入居者や近隣住民とのトラブルが発生したり、設備関係などに故障が起こった時は、スタッフが適切な処理を取りますので、精神的に安らいだ経営を実現できます。 　 ●契約更新時のトラブルを防ぎます。 契約更新は、賃料や管理費の値上げ交渉、値上げに伴う入居者からの反発や要求などやっかいな問題がつきまとい、オーナー様の心労は重なります。地域の市場動向を詳しく調べ、現状にふさわしい契約内容で、ベテランの担当者が交渉に臨みますから、トラブルを防ぎ、わずらわしさがありません。 　 ●建物の明け渡し時に入念なチエック 室内をくまなく点検し、メンテナンスが必要な個所については適正な見積もりを行い、賃料・敷金などの清算業務をいたします。入居者が退室した後は、すみやかに室内のクリーニングやリフォームを行い、住み心地のよい環境に整えますから、新しく入居される方にもご満足いただけます。 　 不動産業と建設業を一体化。雑誌・新聞広告・ホームページ等に於いての、入居募集ＰＲからアフターメンテナンスまで、リアルタイムなニーズに敏速に対応いたします。 ハウス-弐拾壱では、幅広い経営管理をお手伝いいたします。お気軽にご相談下さい。 　 【アパート経営管理システム】*オーナー様がセレクトする最適新システムプラン 入居者募集から退室時の立ち会い・集金等、アパートの運営内容はたくさん、 そんなわずらわしさを代行いたします。 当社の「物件」以外でも、アパート管理のお手伝いいたします。 　 入居者募集から入居後の管理まで、賃貸経営の「わずらわしい」といわれる業務を（株）ハウス-弐拾壱が責任をもって、オーナー様の代行をいたします。 「ベーシックプラン」の業務に、家賃や共益費等の集金業務を安心サポートいたします。月々の家賃未納等の心配もなくなり、安定した収益の確保ができます。 「エースプラン」の業務に、さらに家賃の滞納保証業務を加えました。賃貸物件から遠距離にお住まいのオーナー様におすすめしたいプランです。 ●入居者募集・選定審査 ●設備故障時の修理手配 ●更新業務 ●入居者の管理 ●退去時の立会・解約業務 ●入居者募集・選定審査 ●設備故障時の修理手配 ●更新業務 ●入居者の管理 ●退去時の立会・解約業務 ●入居者募集・選定審査 ●設備故障時の修理手配 ●更新業務 ●入居者の管理 ●退去時の立会・解約業務 ●共用灯の交換 ●賃料・公益費等の集金 ●共用灯の交換 ●賃料・公益費等の集金 ●家賃等の滞納保証 ●巡回サービス オーナー様の立場に立ち、入居者募集はもちろん、空室が発生した場合でも、毎月一定の金額をお支払いいたします。オーナー様は安心して、悠々自適の生活を送ることができます。 契約期間 借上利率 ５年 （２年毎更新） ８５％ 免責期間 礼金（解約引） 敷金（保証金） 更新料 ９０日 （３ヶ月間は50％の借上 ３ヵ月後からは ８５％の借上） 当社 　 　 　　　　　　　　　　　　　　 Copyright (C) HOUSE21 Co.,Ltd. All Right Reserved.